O Minha Casa Minha Vida é um programa de financiamento imobiliário que torna o sonho da casa própria uma realidade para famílias de baixa renda, tornando a compra de imóveis mais acessível para a população.

Com ele, o seu dinheiro é investido em uma propriedade que será verdadeiramente sua e o governo paga parte dela por você, de acordo com a renda da sua família.

Isso garante também mais tranquilidade à sua família, que terá certeza de que está investindo em um patrimônio que será repassado aos filhos e não precisará se preocupar em procurar um o contrato de aluguel com preço razoável.

• Carteira de identidade (RG) ou Carteira Nacional de Habilitação (CNH);

• CPF;

• Comprovante de renda dos últimos 3 meses

• Contrato de prestação de serviços (Profissionais autônomos);

• Extrato do FGTS;

• Cópia da Carteira de Trabalho (CTPS);

• Declaração de Imposto de Renda (Pessoa Física);

• Comprovante de estado civil.

Se apenas uma pessoa na família não contar com recursos suficientes para assumir o financiamento do Minha Casa Minha Vida, isso não é um problema: a composição de renda pode ser feita com outras pessoas do agregado familiar...

Para isso, todas as pessoas que assumirem a titularidade do financiamento precisam apresentar os documentos listados na página anterior.

Porém, é importante entender também as condições para receber o subsídio do Minha Casa Minha Vida. Ele é possível quando:

• O titular do financiamento não está com o CPF negativado no SPC ou SERASA;

• A renda familiar for inferior a R$7 mil mensais;

• O financiamento puder ser pago em até 30 anos;

• O cálculo para o pagamento total do imóvel é feito de forma que a amortização ocorra até o titular do financiamento completar 80 anos;

• O titular não é proprietário de nenhum outro imóvel na cidade em que pretende fazer o financiamento;

• O titular não tem nenhum outro financiamento imobiliário ativo em seu nome;

• O titular não recebe nenhum outro auxílio financeiro governamental.

Para facilitar na compra do imóvel, os trabalhadores de carteira assinada podem usar o saldo do seu FGTS como entrada no apartamento, de forma a agilizar o pagamento da propriedade e reduzir o número de parcelas da dívida. Porém, isso não é possível para quem usou o FGTS na compra de outro imóvel nos últimos 5 anos.

Além disso, também é possível fazer saques do FGTS a cada 2 anos para reduzir o que ainda falta ser pago do financiamento.

Para que as famílias tenham a compra da casa própria facilitada, o governo paga uma parte da compra do imóvel (os chamados subsídios) e oferece uma incidência de juros abaixo do mercado para famílias com renda bruta de até R$7 mil mensais. O montante do subsídio e o valor dos juros ao ano vai variar caso a caso, de acordo com a capacidade de compra e o valor de entrada que a família tenha ou não para oferecer.

No que diz respeito à quantidade de parcelas para a compra do imóvel, ele poderá ser quitado em até 360 meses. Ou seja, sua família poderá pagar o financiamento em até 30 anos, em suaves prestações. É claro que, caso exista capacidade financeira para quitar a dívida antes dos 360 meses, o financiamento pode ser calculado para se encerrar antes.

Já no que diz respeito ao valor das parcelas a serem pagas mensalmente, a Caixa Econômica Federal irá fazer o cálculo do seu financiamento baseado em duas tabelas de precificação: as tabelas SAC (Sistema de Amortização Constante) e PRICE.

Na tabela PRICE, as parcelas são fixas do primeiro o último mês. No início do financiamento, o valor quita majoritariamente os juros. Conforme menos juros restam a ser pagos, mais o valor começa a ser dedicado para reduzir a sua dívida.

Já no SAC, as parcelas a serem pagas são menores conforme o financiamento fica próximo do fim. Isso acontece porque as parcelas são compostas de redução da dívida + juros. Mas, como os juros incidem sobre o montante devido e este está diminuindo, o valor da parcela correspondente aos juros diminui também. Qual sistema de pagamento será o escolhido para o seu caso depende da sua capacidade financeira.

Portanto, não perca tempo: faça agora a avaliação do seu crédito para o Minha Casa Minha Vida e fique um passo mais próximo da sua casa própria!

Preencha o formulário e vamos conversar para:

• Encontrar a casa perfeita para você e sua família;
• Quanto você precisa dar de entrada;

• Quantas parcelas irá pagar;

• Qual valor da parcela e taxa de juros.

Não perca tempo e inicie logo a realização do seu sonho